La inversión en hostels está creciendo a buen ritmo y se ha convertido en una modalidad alojativa con amplio recorrido en España y otras capitales de Europa, como ocurre con la hotelería, según se ha puesto de manifiesto durante la jornada “Inversion & Hostels: ¿un flechazo con futuro?” organizada por la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM) y Christie & Co en colaboración con Bastardo Hostels Madrid, que ha cedido uno de sus espacios para la celebración de este evento.

En este acto, que ha contado con una numerosa representación de profesionales del sector, ha sido conducido por Inmaculada Ranera, directora general de Christie & Co en España y Portugal, quien ha comentado que en Madrid hay 48 hostels, la mayoría operados por la propiedad, que suman 1.428 habitaciones con un total de 5.372 camas de diversas marcas, tanto nacionales como internacionales.

Tras su intervención, se ha dado paso a diversos ponentes que han aportado su visión y conocimiento sobre el sector de hostels. En el primer speed dating han participado Mónica Garay, responsable de la División de Hostels en Azora, y Xavier Batlle, Investment & Developement en Amistat Hostels. Mónica Garay ha explicado que, en su caso, apuestan por un modelo híbrido entre hotel y hostel, además de en espacios diáfanos que permitan a los clientes relacionarse y habitaciones modulares que puedan adaptarse al número de personas hospedadas. Xavier Batlle, por su parte, apuesta por un modelo de bots más centrado en la privacidad, la tecnología y la domótica.

En Madrid hay 48 hostels, la mayoría operados por la propiedad, que suman 1.428 habitaciones con un total de 5.372 camas

El segundo speed ha corrido de la mano de Paula Manis, Chief Operation Officer en Excem Real Estate, y de Henri Wilmes, Chief Investment Officer en A&O Hostels. Con cinco activos, más de 1.000 camas y un plan de crecimiento de 2-3 años para llegar a las 8.000, Manis ha informado de que su foco de negocio está en España y Portugal, basándose en el modelo party hostels, mientras que Wilmes, cuyo modelo se basa en budgets hostels, ha explicado que, en su caso, cuenta con 36 activos distribuidos en seis países europeos con 26.000 camas.

Ambos han coincidido en la importancia de seguir criterios sostenibles en los establecimientos, así como el uso de materiales renovables y energías eficientes, ya que para los clientes y nuevas generaciones es algo fundamental a la hora de elegir alojamiento. También han incidido en que sus negocios se centran en el desarrollo de espacios diáfanos y amplios, en los que los clientes puedan relacionarse para conocer a otras personas y compartir experiencias, convirtiéndolo en un producto diferencial y atractivo para grupos, pero también para aquellos que viajan solos.

Sus negocios se centran en el desarrollo de espacios diáfanos y amplios, en los que los clientes puedan relacionarse para conocer a otras personas y compartir experiencias, convirtiéndolo en un producto diferencial

El tercer speed se ha centrado en las diferencias existentes entre distintos modelos de negocio de los hostels y han intervenido Natalia Zang, directora general adjunta de Excem Real Estate, con presencia en España y Portugal con cinco hostels y 1.000 camas; e Ignacio Catalán, director general en Tocs Hotels, con tres hostels que suman 300 camas. Ambos han comentado que el mayor cambio no se ha producido en el concepto de la habitación, sino en la creación de zonas comunes funcionales que vayan rediseñándose en base a las nuevas tendencias generacionales.

Para finalizar el evento, el último speed dating ha sido protagonizado por Pedro Pérez, director Negocio Turístico Hotelero en Banco Sabadell, y por Ignacio Requena, director general en Room 007. Como representante en una entidad bancaria, Pérez ha remarcado que los número pesan a la hora de otorgar financiaciones, aunque también tiene un fuerte peso quien va a operar el negocio y su track record en la industria. Por su parte, Requena ha explicado que Room 007 a día de hoy cuenta con cinco unidades de negocio y que prevé abrir más establecimientos próximamente.

También se ha indicado que además de dar prioridad a las zonas comunes y a las habitaciones, es necesario contar un con staff bien preparado y con una correcta seguridad, materia en la cual todos los ponentes han coincidido en que se trata de un requisito clave en sus establecimientos.