25/03/2020
Revista HOSTELERÍA
Crece el atractivo de compra de hoteles y de locales ubicados en zonas prime
El estado de alarma aumenta el interés por la inversión inmobiliaria en Barcelona
Las caídas en la Bolsa han aumentado hasta un 30% el interés de inversores y family offices locales para la inversión inmobiliaria en Barcelona como valor refugio. Las caídas en la Bolsa han aumentado hasta un 30% el interés de inversores y family offices locales para la inversión inmobiliaria en Barcelona como valor refugio.// FOTO: Laborde Marcet

La crisis del COVID-19 está teniendo un impacto sobre el mercado inmobiliario. Por una parte, la actividad se encuentra temporalmente paralizada; por otra, las caídas en la Bolsa han aumentado hasta un 30% el interés de inversores y family offices locales para la inversión inmobiliaria en Barcelona como valor refugio, según datos de la consultora inmobiliaria Laborde Marcet.

Por tanto, el estado de alarma ha paralizado la manera temporal las operaciones en todo el país, pero esta situación tiene un impacto desigual en función de los activos con los que se opere. En el caso de Barcelona, el principal objetivo de los inversores en estos momentos es la reorganización de su patrimonio. De esta forma, el interés se aglutina en los hoteles y locales ubicados en zonas prime debido a las nuevas oportunidades de inversión que está originando la crisis del coronavirus.

Los inversores inmobiliarios de Barcelona siguen priorizando operaciones con activos ubicados en L'Eixample y determinadas calles de Ciutat Vella

Así, los inversores inmobiliarios de Barcelona siguen priorizando operaciones con activos ubicados en L'Eixample y determinadas calles de Ciutat Vella, con presupuestos de a partir del millón de euros para activos de retail y que superan los 20 millones para la compra de edificios en zonas prime.

“No es de extrañar que en un momento en el que la volatilidad en la Bolsa es más que notable, los inversores se muevan hacia otros sectores más seguros como el real estate, pues en estos momentos la prioridad es minimizar el riesgo y apostar por activos estables que vayan a garantizar la rentabilidad de, por lo menos, entre el 3% y el 6%. El retorno de la inversión puede ser mucho mayor si se tienen en cuenta las potenciales plusvalías que pueden obtenerse en el momento de la desinversión”, tal y como ha comentado Gerard Marcet, socio fundador de Lobarde Marcet.

Por su parte, Miquel Laborde, socio fundador, se muestra optimista y subraya el “carácter temporal” de esta crisis, por lo que prevé que la actividad y la demanda vuelvan a la normalidad cuando la curva de contagios por Covid-19 empiece su descenso, y añade que “lo que los inversores en real estate quieren comprar, ahora más que nunca, son hoteles y locales comerciales prime. En cuanto esta crisis pasajera pase, el atractivo de los activos ubicados en zonas de paso seguirá siendo muy alto para los inversores. En las calles principales de Barcelona la actividad es frenética en circunstancias normales, por lo que cuando esta situación coyuntural pase, la facturación de las empresas y el consumo volverán a la normalidad”.

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