El volumen de inversión hotelera alcanzó los 1.030 millones de euros en los siete primeros meses del año, lo que supone una caída del 41% respecto al mismo periodo del año anterior, aunque es una cifra superior a la media de los últimos diez años, según el último informe de JLL Hotels & Hospitality Group. Dentro de este volumen, destacan dos operaciones: la compra del Hotel Villa Magna de Madrid por el grupo turco Dogus, cerrada en 180 millones de euros, y la del Hotel Pullman Barcelona Skipper por la Familia Real Saudí, que ascendió a 90 millones, que representan alrededor del 26% del volumen total de inversión de este periodo.

Por nacionalidades, los inversores españoles siguen copando la mayor parte de la inversión realizada, un 59% sobre el total, seguidos por aquellos procedentes de Turquía (20%) y de Arabia Saudí (9%). Sin embargo, el documento precisa que el peso de estos dos últimos países se debe a las operaciones del Villa Magna y el Pullmantur Barcelona Skipper. “Si se elimina el efecto causado por estas transacciones, los inversores españoles representarían el 80% sobre el volumen total”, señalan desde JLL Hotels & Hospitality Group.

Junto a estas dos operaciones, el top 5 de las mayores transacciones hasta julio lo completan las del Hotel Innside Madrid Suecia, por 45 millones de euros, del Hotel Terramar de Sitges (35 millones) y el portfolio del Club San Miguel en Baleares (32 millones). “El capital desembolsado en las cinco principales operaciones supone casi un 38% de la inversión total en hoteles de España en lo que llevamos de año”, explica el director de JLL Hostels & Hospitality para España y Portugal.

La inversión en estos siete meses ha estado repartida casi por igual entre hoteles urbanos (51%) y resorts (49%)

Respecto a los inversores más activos, destaca el papel ejercido por HI Partners, con una inversión de 110 millones de euros, Hispania (71 millones), Mazabi Gestión (29,5), Hotusa (27) y Activum SG (7).

Por otro lado, la inversión en estos siete meses ha estado repartida casi por igual entre hoteles urbanos (51%) y resorts (49%), aunque eliminando el peso de las dos principales operaciones, el 66% de la inversión correspondería a la adquisición de resorts. En palabras de Arsuaga, “nuestras expectativas de cara a lo que resta de año pasan por esperar que esa inversión en destinos vacacionales continúe, especialmente en Baleares, Canarias, Costa del Sol y Costa Brava”.

Madrid y Barcelona siguen siendo los principales focos de inversión, con más del 28% y el 16% del total en España, respectivamente. Entre los destinos de sol y playa destaca un año más el archipiélago balear, que representa el 14%, así como la provincia de Málaga, que ostenta un porcentaje superior al del año pasado con un 6,2%. Además, en 2016 entran en el top 10 la isla de Fuerteventura, que supone un 6,5% de la inversión, y la provincia de Cádiz, con un 5%.