HostelService Digital.- Accor acaba de anunciar la cesión de dos hoteles Sofitel en EEUU, Nueva York y Philadelphia, que contabilizan 704 habitaciones, por un montante de 255 millones de dólares. Esta cesión ha sido hecha a través de la joint-venture compuesta por GEM Realty Capital, Whitehall Real Estate Fund y Accor, creada en marzo de 2006 y propietaria de seis hoteles Sofitel en EEUU (Chicago, Los Ángeles, Miami, Minneapolis, San Francisco Bay y Washington). Accor conservará una participación minoritaria del 25% en esta joint-venture y se garantiza la gestión de estos establecimientos bajo la marca Sofitel en el marco de un contrato de 25 años.
Esta operación se inscribe en la política de gestión de sus activos hoteleros en la alta gama que tiene como objetivo reducir la intensidad de capital y la volatilidad de los resultados a través de operaciones de cesión con contrato de gestión y participación minoritaria (“sale & management back”). Fruto de esta operación, Accor logra la transformación de su modelo de negocio para Sofitel en América del Norte con un parque de hoteles explotados bajo contratos de gestión.
Esta transacción permite a Accor asociarse a inversores reconocidos en el inmobiliario hotelero y beneficiarse así de oportunidades de desarrollar, en contratos de gestión, la red Sofitel en América del Norte.
Esta operación tendrá un impacto positivo sobre el resultado antes de impuestos de 2007 y permitirá reducir la deuda del Grupo en más de 150 millones de €.
Accor América del Nortees una división de Accor S.A. GEM Realty Capital es una sociedad de inversión inmobiliaria basada en Chicago. Whitehall Street Real Estate Fund es una familia de fondos de inversión inmobiliarios gestionada por Goldman Sachs.
Sofitel es la marca de alta gama de Accor, con cerca de 200 hoteles embajadores del “art de vivre” a la francesa en todo el mundo. Sofitel está en adelante presente en las principales metrópolis del mundo (París, New York, Los Angeles, Londres, Madrid) y en los principales destinos vacacionales (Islas Mauricio, Marruecos, Egipto, Indonesia, Brasil…etc).
